Umowa okazjonalnego najmu lokalu

Umowa okazjonalnego najmu lokalu stanowi wyspecjalizowaną formę najmu chroniącą prawa właściciela nieruchomości. Zawarcie umowy okazjonalnej ułatwia ewentualną eksmisję nierzetelnego lokatora bez konieczności oczekiwania na lokal socjalny. Wynajmujący i najemca precyzują w niej wysokość czynszu, kaucji oraz opłat eksploatacyjnych. Niniejsze opracowanie zawiera pola do wpisania opisu stanu technicznego lokalu mieszkalnego. W treści ujęto obowiązkowe załączniki w postaci oświadczenia najemcy o poddaniu się egzekucji. Dokument reguluje zasady poddania aktu pod oświadczenie w formie aktu notarialnego. Pismo zawiera również wskazanie innego lokalu, w którym najemca będzie mógł zamieszkać. Prezentowany wzór realizuje wymogi ustawy o ochronie praw lokatorów i Kodeksu cywilnego. Gotowy szablon gwarantuje maksymalne bezpieczeństwo prawne i finansowe właściciela mieszkania. Wdrożenie formularza usprawnia proces legalnego i bezpiecznego wynajmu nieruchomości.

Umowa okazjonalna wymaga zgłoszenia do właściwego urzędu skarbowego w terminie czternastu dni. Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji musi sporządzić notariusz na koszt stron. Brak zgłoszenia umowy do urzędu skarbowego pozbawia wynajmującego uprawnień najmu okazjonalnego. Dokument sporządza się w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. Zastosowanie normatywnego formularza zabezpiecza majątek właściciela lokalu mieszkalnego.

• Dane osobowe oraz numery dowodów tożsamości wynajmującego i najemcy
• Określenie czasu trwania umowy najmu okazjonalnego do maksymalnie dziesięciu lat
• Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego
• Wskazanie lokalu zastępczego oraz zgoda właściciela tego lokalu
• Złożenie czytelnych podpisów pod umową przez obie strony najmu